Кадастровый номер можно узнать из свидетельства, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН. Или при оформлении заявки мы можем самостоятельно узнать его за Вас.

Самостоятельно произвести проверку можно.
Для этого Вам следует заказать полный пакет документов, проверить собственника по всем базам и правильно юридически анализировать все имеющиеся сведения.
Вам понадобится много времени и необходимые юридические знания.

В практике известно много случаев, когда банк одобрил ипотеку и по истечении времени квартиру забирали по решению суда, так как банк проверяет только те документы, которые необходимы для оформления залога и ликвидности объекта.

Существует множество примеров, когда самих риелторов обманывали мошенники и следовательно их клиентов.
Риелтор продавца не заинтересован в детальной проверке документов, так как главная его цель - совершенная сделка.
Нотариус несет ответсвенность только за законное осуществление сделки, но не проверяет возможные риски и проводимые ранее сделки по приобретаемой квартире.

В экспертном отчете будут приложены все документы из базы Росреестра и ЕГРН , которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.