Проверка квартиры и продавца перед покупкой на юридическую чистоту за 24 часа
Услуга полной проверки квартиры, собственника и документов на юридическую чистоту по 27 базам и “чёрным” спискам.
Добросовестный приобретатель
"Ни риэлтор со стороны продавца, ни банк, не будут полностью проверять квартиру, так как им важно одно - заключить сделку и получить свою прибыль. Проверка квартиры - ваша персональная ответственность. Изучите все документы, проверьте самостоятельно все аспекты, пользуйтесь нашими консультациями. Если же нет времени, то закажите полную проверку и мы все сделаем за вас".
Максим и Татьяна Тамбовцевы
Независимые юристы и эксперты в недвижимости
г.Санкт-Петербург

Покупатель принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение недвижимого имущества
Суды квалифицируют добросовестное приобретение имущества при наличии в совокупности следующих признаков.
Покупателем были надлежащим образом проверены сведения о Продавце и недвижимом имуществе, согласована цена объекта
Возмездность приобретения объекта недвижимости, его реальная стоимость
Отсутствие правопритязаний и обременений приобретаемого объекта недвижимости
Что входит в нашу проверку
Проверка объекта
Арест и запреты, залог, наличие ипотеки, обременения, судебные дела, аренда, ограничения, официальная планировка
Проверка владельца
ФИО владельца, долги ФССП, ФНС, Судебные дела, банкротство ЕФРСБ, МВД, + ещё 4 базы
История владения с 1998г.
Запрашивается вся история объекта, ФИО всех владельцев, причины перехода права, изучаются предыдущие владельцы
"Чёрные” списки
Проверяется продавец или риэлтор продавца по “чёрному списку” + проверяется доверенность
Получение ЕГРН
Заказываем выписки из ЕГРН, Выписку о переходе права из Росреестра, от вас правоустанавливающие документы
Экспертное заключение
Делаем итоговое заключение об объекте и оценку рисков. Опасно ли покупать или сделка возможна
Проверка по Судебным делам
Нахождение в залоге
Обременения, ограничения
Доверительное управление
Наличие ренты
Записи об аренде
Проверка на Ипотеку
Проверка ФИО владельца
Проверка на Арест и запреты
Реестр Банкротов и предпосылки
Долги по базе ФССП + ФНС
Правопритязания на квартиру
Проверка доверенности по ФНП
Проверка паспорта
“Чёрные списки”
Розыск в МВД
Аварийный фонд (здания под снос)
ФССП и ЕФРСБ предыдущих владельцев
Официальная планировка (при наличии)
Основания перехода права с 1998 г.
Экспертное заключение с нашими рекомендациями
Отчёт о характеристиках дома
Перечень экстремистов
Все владельцы с 1998 г. (ФИО)
Недвижимость
для комфортной жизни
Полная проверка идёт по 4-м направлениям.
Проверяется сам объект недвижимости, его владелец, риэлтор продавца (при наличии), история владения с 1998г., и все документы на квартиру.
По окончании проверки, мы формируем заключение в PDF формате и отправляем вам на e-mail в течение 24 - 72 часов (сроки зависят от получения запрашиваемой информации в государственных органах).
Частые вопросы:
  • Какую недвижимость вы можете проверить?
    Любую недвижимость расположенную на территории Российской Федерации
  • Почему нужна проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой?
    Проверка квартиры на юридическую чистоту даст экспертное заключение о том, можно ли приобретать квартиру и проанализирует все возможные риски.
  • Кому подходит услуга?
    В первую очередь проверка нужна всем покупателям недвижимости, так как в случае непредвиденной ситуации именно Вы понесете потерю денежных средств.
    Так же услугой часто пользуются риелторы без юридического образования.
  • Как узнать кадастровый номер приобретаемой квартиры?
    Кадастровый номер можно узнать из свидетельства, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН. Или при оформлении заявки мы можем самостоятельно узнать его за Вас.
  • Можно ли самостоятельно проверить недвижимость?
    Самостоятельно произвести проверку можно.
    Для этого Вам следует заказать полный пакет документов, проверить собственника по всем базам и правильно юридически анализировать все имеющиеся сведения.
    Вам понадобится много времени и необходимые юридические знания.
  • Зачем проверять квартиру, если это делает банк, который выдает ипотеку?
    В практике известно много случаев, когда банк одобрил ипотеку и по истечении времени квартиру забирали по решению суда, так как банк проверяет только те документы, которые необходимы для оформления залога и ликвидности объекта.
  • Сможет ли произвести такую проверку риелтор или нотариус?
    Существует множество примеров, когда самих риелторов обманывали мошенники и следовательно их клиентов.
    Риелтор продавца не заинтересован в детальной проверке документов, так как главная его цель - совершенная сделка.
    Нотариус несет ответсвенность только за законное осуществление сделки, но не проверяет возможные риски и проводимые ранее сделки по приобретаемой квартире.
  • Имеют ли ваш отчет юридическую силу?
    В экспертном отчете будут приложены все документы из базы Росреестра и ЕГРН , которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Наш канал содержит полезный и интересный контент